福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　拆迁人：_________(简称甲方)

　　被拆迁人：_________(简称乙方)

　　甲方经_________批准，在贵阳市_________地区进行项目建设，修建_________。甲方遵照《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_________号附_________号_________结构_________用途的房屋，建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

　　二、根据，甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。

　　三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，费用按有关规定执行。

　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

　　1.煤气_________元

　　2.电表_________元

　　3.电话_________元

　　4.有线电视_________元

　　5.水表_________元

　　6.电热_________元

　　五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费。

　　1.甲方支付乙方人民币_________元;

　　2.甲方支付承租人人民币_________元。

　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

　　七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_________个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

　　八、违约责任和纠纷解决办法：

　　1.乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民在诉讼期间先予执行。

　　2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

　　3.本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

　　4.对本合同有争议，双方选择(_________)方式解决。

　　a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

　　b.诉讼。

　　九、其他：_________

　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　合同编号：______________

　　签订地点：_________________________________________

　　签订时间：_________________年_________月_________日

　　拆迁人（以下简称甲方）：___________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_______________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　甲方因__________________建设需要，经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数_______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况：________________________________________________

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：______________________________________________

　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：___________________________

　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：___________________________。

　　第二条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式

　　1.货币补偿。

　　2.房屋产权调换。

　　第三条 协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额

　　（一）双方自愿参照当地有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下

　　1.被拆迁房屋的货币补偿价格_________元（大写：__________________），其中：

　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元；

　　②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2.装潢补偿金额_________元（其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　3.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　4.其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方丙方（其计算方式详见附件一）。

　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 （房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为__________________元

　　被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元，大写__________________元

　　以上两项合计共_________元，大写__________________元。

　　第四条 房屋产权调换安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________区（镇）__________（新村、小区、花园）_________座_________单元，结构_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；营业性用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；工业仓储类用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元。

　　（二）乙方丙方应向甲方（或甲方应向乙方丙方）支付住宅部分产权调换差价款_________元，营业性用房部分产权调换差价款_________元，办公用房部分产权调换差价款_________元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元（计算方式详见附件一）。

　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元，非住宅分配费_________元。

　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_____元，其计算方式为_________，非住宅差价_________元，其计算方式为___________________________。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1.甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2.房屋内应当有以下设施：

　　（1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________；

　　（5）_____________________________________________________________________；

　　3.房屋装饰与设施标准见附件3。

　　4.新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条 房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1.乙方丙方选择自行过渡安置；

　　2.由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小区_________幢_________室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　（二）乙方丙方过渡期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　（三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应于每月_____日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费______元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_________元/月，一次性经济补偿______元

　　（四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后______日内腾空周转房。

　　第六条 乙方丙方经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助乙方丙方向有关部门申请承租廉租房。经有关部门同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室，面积_________平方米

　　第七条 房屋搬迁补助费

　　（一）甲方按________规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费_______元，其他补助费 ________元，共计________元（计算方式祥见附件一）。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元（计算方式详见附件1）。

　　（三）甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。

　　第 乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。

　　第十条 违约责任

　　（一）甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的，乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的乙方丙方，甲方应当自逾期之日（即____年___月___日）起，按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费；对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　（四）因乙方丙方的责任，乙方丙方未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______元

　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_______________________________________________________

　　第十一条 争议处理

　　甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_________种方式处理：

　　（一）申请______________委员会_____。

　　（二）向有管辖权的人民起诉。

　　第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。

　　第十三条 本协议书一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份

　　第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）

　　第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（签章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　附件

　　附件1 房屋拆迁补偿安置计算单

　　原房情况：

　　建筑_________M2，其中产权_________M2，自搭_________M2，安置基数_________M2

　　屋式结构_________，占地___________M2，等级___________，成新_______________

　　补偿项目

　　单价

　　数量

　　金额（元）

　　被拆迁房屋补偿价格

　　停产停业经济补偿费

　　被拆迁房屋装修补偿费

　　搬迁补助费

　　他项补偿费

　　小计①

　　___万____千____百____拾____元____角____分  ￥：____元

　　产权调换项目（单位M2）

　　单价

　　数量

　　金额（元）

　　购产权

　　购分配权

　　住宅、办公用房等建筑面积

　　异地安置应增加建筑面积

　　上靠标准房型增加的建筑面积

　　上调标准房型增加的建筑面积

　　要求增房建筑面积

　　营业性用房等建筑面积

　　异地安置应增加建筑面积

　　上靠标准房型增加的建筑面积

　　上调标准房型增加的建筑面积

　　要求增房建筑面积

　　工业仓储类用房等建筑面积

　　异地安置应增加建筑面积

　　上靠标准房型增加的建筑面积

　　上调标准房型增加的建筑面积

　　要求增房建筑面积

　　杂 物 间

　　小计②

　　____万____千____百____拾____元____角____分     ￥：____元

　　合计

　　乙方应交差价款：②_________（层次调节系数+1）-①__万__千__百__拾__元__角__分 ￥：____元

　　备注

　　临时安置补助费甲方应按月付给乙方。

　　附件2 安置房屋平面图

　　附件3 安置房装饰、设施标准

　　1.外墙：______________________________________________________

　　2.内墙：______________________________________________________

　　3.顶棚：______________________________________________________

　　4.地面：______________________________________________________

　　5.门窗：______________________________________________________

　　6.厨房：______________________________________________________

　　7.卫生间：____________________________________________________

　　8.阳台：______________________________________________________

　　9.电梯：______________________________________________________

　　10.其他：______________________________________________________

　　附件4 合同补充协议

　　附件5 被拆迁房屋平面图

　　附件6 评估报告

　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明

　　1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

　　3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4.对协议文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。 中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

　　5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　甲方：

　　乙方：

　　为加快经济发展速度，支持开发区建设，甲方根据开发区发展要求，需拆除乙方房屋，根据上级有关文件规定，现经双方充分协商，就有关拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额：

　　1、楼房____㎡;450元/㎡;合计____元。

　　2、平方____㎡;300元/㎡;合计____元。

　　3、后建楼房____㎡;300元/㎡;合计____元。

　　4、后建平房____㎡;200元/㎡;合计____元。

　　5、坯房____㎡;150元/㎡;合计____元。

　　6、彩钢瓦____㎡;100元/㎡;合计____元。

　　二、乙方被拆除的附属物补偿金额：

　　1、围墙____米;125元/米;计____元。

　　2、猪舍____个;600元/个;计____元。

　　3、沼气____个;450元/个;计____元。

　　4、水井____个;600元/个;计____元。

　　5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户____元。

　　6、附作物计____元。

　　三、乙方残值面积

　　㎡，15元/㎡，计____元。

　　四、乙方材料差价补贴：

　　(主房+附房)补偿金额×13%=____元(不含后加面积)。

　　五、腾仓费2500元每户。

　　六、其他补助____元。

　　七、乙方累计补偿金额计人民币____元，大写：____

　　八、甲、乙双方责任：

　　1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份，以交钥匙先后顺序领取宅基号。

　　2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除，拆除过程中应注意安全，规范操作，出现意外事故由甲方负责。

　　九、付款方式：

　　乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。

　　十、本协议一式三份，双方各执一份，报园区备案一份，签字盖章后立即生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　拆 迁 人： (简称甲方)

　　被拆迁人： (简称已方) 依据沧拆许字20xx第5号《房屋拆迁许可证》，甲方需对拆迁许可证规定拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。

　　为确保城市建设项目顺利进行，维护双方当事人合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》 、 《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》 、 《沧州市房屋拆迁管理实施办法》和《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》，甲乙双方经协商达成以下协议：

　　一、乙方被拆除房屋坐落后辛庄旧村，合法证件号 ， 北房建筑面积 ㎡，南房建筑面积 ㎡，其它建筑面积 ㎡，占地面积 ㎡。 房地产市场评估：合法证件内建筑物评估价格 元，土地评估价 元。

　　二、货币补偿：

　　1、协商照顾价

　　2、合法证件外建筑物评估价格

　　3、简易门楼元。 高标准门楼元。

　　4、树木补偿

　　5、 电话移机元;宽带元。 共计 元。

　　6、搬迁补偿费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积8元/平米标准支付，应 补助 元。

　　7、其它款项：

　　(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励 元。

　　以上诸项总计金额 元，大写 元。

　　甲方应在乙方搬家交钥匙后，一次性结清补偿款。

　　三、产权调换：

　　产权调换实行就地安置。过渡期24个月(20xx年 月 日—20xx年 月 日)，乙方自找过渡房。

　　1、协商照顾价

　　2、合法证件外建筑物评估价格

　　3、简易门楼元。

　　高标准门楼元。

　　4、树木补偿

　　5、 电话移机元;有线电视移机元;空调移机元;宽带元。 共计 元。

　　6、搬迁补助费： 甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积16元/平米标准支付，应 补助 元。

　　7、临时安置补助费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积，按每月平米4元标准计算，应补助 元。

　　(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励：临时安置补助费 元;合法证件内房地产评估价的10%计 元;共计 元。

　　以上诸项总计金额 元，大写 元。 甲、乙双方计算被拆除房屋的补偿金额与所调换房屋的价格按《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》的规定，结清产权调换的差价。

　　四、签订协议前，乙方将水电费和暖气费付清，否则从搬迁补偿款中扣除。

　　五、乙方必须在双方约定的时间(20xx年 月 日起至20xx年 月 日)前搬迁并将钥匙交予甲方，逾期不搬迁按有关法律、法规及《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》执行。

　　六、回迁安置按搬家交钥匙先后顺序作为选择栋号、楼层、面积的依据。

　　七、乙方在搬迁时，应保持房屋的完整性，不得随意拆除房屋的附属设施，否则，从搬迁补偿款中扣除。

　　八、解决争议的办法：依法向人民诉讼。

　　九、违约责任：甲、乙双方如有违约，按《合同法》执行。

　　十、此协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经三方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　附件

　　附件1　房屋拆迁补偿安置计算单

　　原房情况：

　　建筑_________M2，其中产权_________M2，自搭_________M2，安置基数_________M2

　　屋式结构_________，占地___________M2，等级___________，成新_______________

　　补偿项目

　　单价

　　数量

　　金额（元）

　　被拆迁房屋补偿价格

　　停产停业经济补偿费

　　被拆迁房屋装修补偿费

　　搬迁补助费

　　他项补偿费

　　小计①

　　___万____千____百____拾____元____角____分

　　￥：____元